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行業(yè)動態(tài)

推動公募＋資產證券化REITs模式

來源：證券時報

推動公募＋資產證券化REITs模式

　　2月14日，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會召開黨委擴大會議，傳達監(jiān)管工作會議精神，部署協(xié)會2017年重點工作。

　　協(xié)會黨委提出，協(xié)會將研究推動“公募基金+資產證券化”的房地產投資信托基金(REITs)模式，實現(xiàn)長期資本與公共治理形成的各類公共設施作為基礎的長期資產對接，真正提升金融服務實體經濟的效率，推動結構性改革深入發(fā)展。

　　作為2017年的重點工作，協(xié)會此舉旨在提升金融服務實體經濟效益。此外，協(xié)會還將在推進可持續(xù)發(fā)展、守住風險防范底線等方面持續(xù)發(fā)力。

　　據(jù)了解，房地產投資信托基金(簡稱REITs)，是指一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金，通常以商業(yè)地產的租金收入為還款來源。

　　REITs在歐美、日本等國家發(fā)展成熟，已成為資產證券化的重要組成部分。北京一家基金子公司提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月底，全球上市REITs共計776只，總市值達到15700億美元。

　　上述子公司人士介紹，我國的REITs起步較晚，且受法律法規(guī)限制，目前多為非標準REITs產品。然而，2016年以來，REITs產品發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計，截至2016年12月22日，我國已發(fā)行不動產投資信托存續(xù)12只，存續(xù)資產規(guī)模401.35億元，其中，2016年發(fā)行的不動產投資信托有7只，發(fā)行總規(guī)模182.05億元。

　　此外，針對基金行業(yè)，這次會議還指出，資管業(yè)務必須要回歸本源、回歸主業(yè)、歸位盡責，遏制無序擴張勢頭，提高融資服務能力，提升服務實體經濟和社會發(fā)展的水平，切實推進解決實體經濟結構性供需失衡、金融和實體經濟失衡、房地產和實體經濟失衡問題，助力贏取供給側結構性改革的全面勝利。

2017-02-15